恩恵はいつまで？2022年改正の住宅ローン減税について解説します
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住宅ローン減税ってなに？

住宅ローン減税は「住宅ローン控除」「住宅借入金等特別控除」とも呼ばれ、住宅ローンを組んで自分の住む住宅を購入した人の税金を軽減できる制度です。

 

概要
  • まずは所得税から控除！
    所得税
  • 控除しきれなければ翌年の住民税から！
    住民税
  • 控除期間は要件により最大
    13年間
Check!
最大で年末時点の借入残高の0.7％が控除
所得税が0.7％に満たない場合、控除残額は翌年の住民税から控除！
ただし、住民税からの控除は最大9万7500円。
Point
1

最大控除対象額は購入物件の種類により決定

新築又は消費税課税物件は一般的な住宅で3000万円、断熱性等の省エネ基準を満たし認定住宅になると最大で5000万円までの借入が控除対象となります。

中古物件は一般的な住宅で2000万円、認定住宅になると3000万円までの借入が控除対象となります。

Point
2

減税対象期間は？

購入した不動産が新築・消費税課税物件であれば13年間、

中古物件であれば10年間住宅ローン減税が適用されます。

Point
3

控除の申請は確定申告で！

住宅ローン減税の適用を受ける為には、住宅を購入し住み始めた次の年の2月中旬～3月中旬に確定申告をする必要があります。2022年の購入であれば2023年2月～3月の申告です。

確定申告書を作成し期間内に税務署へ提出します。作成した申告書は印刷して提出だけでなく、インターネットでの提出も可能です。

控除要件

住宅ローン減税を受ける為に

本人や住宅ローンの組み方、住宅にそれぞれ要件があります！

・減税を受ける人本人が、住宅の引渡し日から6か月以内に居住すること

・住宅ローン減税を受ける年の合計所得金額が2000万円以下であること
・10年以上にわたる住宅ローンを組んで購入すること
・購入した住宅の床面積が50㎡以上であり、床面積の2分の1以上が自身の居住用であること。
・新築の場合は40㎡～50㎡でも適用可。ただし、その場合所得は1000万円以下であること。
・中古の場合は昭和57年以降に建築された住宅であること。

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イエステーション金町店では専門の相談員がお客様の状況に合わせたアドバイスをさせて頂きます！ 購入したい物件があって検討されている方も、まだ購入するか賃貸にするか、引っ越しをするかどうかも決まってない方でも、お気軽にご相談下さい。
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店舗名 イエステーション金町店
住所 東京都葛飾区柴又3-1-1
電話番号 03-5918-9092
営業時間 9：30-18：30
定休日 水
最寄り 柴又駅より徒歩８分

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